INFORME FINAL 09 MUTUAL VIVIENDAS UNIV SAN LUIS

[follari en unsl.edu.ar]

Sr. Socio de la MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO  UNIVERSIDAD DE SAN LUIS
INFORME DE ESTADO DE LAS ACCIONES EN MARCHA AL FINALIZAR 2009-
1-ESCRITURACIONES: Tal como informamos se están realizando las
escrituraciones de lotes. Ya han sido firmadas 6 y están en trámite más de
20. Al presente se han otorgado certificados de Libre Deuda para
escriturar a 55 socios.-
2-ESTAQUEO DE LOTES: En este tema hubo una demora porque se cambió de
agrimensor. Quien ahora está a cargo revisó lo realizado y continuó con el
estaqueo. Al presente están estaqueadas cerca de la mitad de las manzanas
y lotes. Se prevee la terminación del estaqueo en la primer quincena de
enero.
Es importante que los socios cuyos lotes ya estén demarcados, pasen a
reconocer su terreno. Pueden ir limpiando, haciendo cercos, plantando
árboles (sólo dentro del lote).
3-CLOACAS: Está en su terminación esta obra. Se están colocando las tapas
en las bocas de inspección. Se está completando el colector oeste del
barrio (sobre calle Italia) de mayor dimensión(200 mm).
Ya autorizó Serva la construcción del tramo de conexión de nuestra red a
la cloaca colectora, distante en ese punto unos 500 m. Dicha conexión se
hace en 250 mm. Se encuentra ya el material acopiado.
Resta la limpieza y habilitación de cada tramo de la cloaca y del
conjunto. Se usará el agua de conexión provisoria actual.
4-HABILITACION DEFINITIVA DE LA RED DE AGUA: Se concretará cuando esté
concluída la obra de tramo de Ruta 147 entre Río Bamba y Justo Daract del
Anillo de Acueductos de Agua Potable de la ciudad. Eso se espera ocurra al
final de este verano.
5-CALLE DESAGUE SUR: Esta calle que llevará el agua desde Justo Daract
hacia Av. Fuerza Aérea, está programada para realizar en los primeros
meses de 2010. Previamente la Municipalidad informó que ensanchará y
jerarquizará la Av. Justo Daract, lo que beneficiará ese costado de
nuestro barrio.
6-ELECTRICIDAD I: Esta obra consistente en la colocación de dos
transformadores que llevan la tensión de 13.200 a 220 Volt y que proveen
la energía eléctrica al barrio, está en etapa de conclusión. Los
transformadores ya están instalados. Se está instalando el cableado y al
finalizar esto EDESAL debe conectar la tensión.
7-ELECTRICIDAD II: Esta obra consiste en la red interna de distribución
subterránea de la electricidad domiciliaria y del alumbrado público. Se
está recaudando la cuota de los socios (12 cuotas de $292). Los socios que
no tienen descuento por planilla han visto retrasado el comienzo del pago
por dos meses por demora en la apertura de la Cuenta Corriente en Banco
Hipotecario Nacional. Hemos esperado para realizar este informe tener
dicha cuenta abierta. Esto ocurrió la semana pasada y el dato es el
siguiente: CUENTA CORRIENTE N° 4-030-0001303067-1 a nombre de la MUTUAL DE
VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD DE SAN LUIS. Ya se puede comenzar a pagar
dichas cuotas. Informarse en Mutual o en Banco Hipotecario.-
Ya se han comprado cables para esta obra y se está tratando la compra de
los pilares domiciliarios.
8-PLANOS DE VIVIENDAS. Ya han sido presentados los planos de las viviendas
bioclimáticas con vista al sur de la casa de 2 dormitorios y de la casa de
3 dormitorios. Esta última ya tiene la aprobación previa de la
Municipalidad de San Luis. También se presentó para tramitar la aprobación
el plano de la casa de 3 dormitorios frente al norte. Falta un socio que
quiera hacer la casa bioclimática con frente al norte de 2 dormitorios
para hacer la presentación de los planos.
Cualquier socio que decida construír alguna de estas viviendas, deberá
pedir a la Mutual los planos para su presentación, y el trámite en la
Municipalidad es inmediato porque es igual a otro ya aprobado. Este plano
es necesario para construír por cuenta propia o bien, para solicitar un
crédito para construcción al Banco Hipotecario Nacional. Ya hay numerosos
socios que están tramitando el crédito.
9-SOCIOS MOROSOS: Se encuentra en trámite el cobro vía judicial de la
deuda a los socios morosos. Se han enviado ya cartas documentos y avisos.
Numerosos socios han cancelado sus deudas, o han hecho un plan de pago
documentado, o bien han transferido su derecho a lote a un nuevo socio que
es quien ha pagado o está pagando la deuda. Por esto el número de morosos
se ha visto reducido.
10-PLAZA DEL BARRIO: El Dr. Del Vito, socio de la Mutual, está trabajando
en el proyecto de plaza-parque , que comenzará a efectivizarse en 2010.
11-CONFORMACION DEL CONSORCIO: Cada socio al escriturar comienza a ser
parte del CONSORCIO DEL BARRIO UNIVERSITARIO. En el segundo semestre de
2010 se deberá conformar la  Comisión y el Administrador que se harán
cargo de los servicios, mantenimiento, seguridad, obras como red de
gas,etc..Provisoriamente la Mutual ejerce como administradora.
Haremos una Reunión en febrero para intercambiar opiniones. Con la
perspectiva clara de comenzar la construcción de las viviendas en los
primeros meses del 2010, el CONSEJO DIRECTIVO DE LA MUTUAL Y LA COMISION
DE VIVIENDAS LES DESEAN A CADA SOCIO UNA FELIZ NAVIDAD Y UN MUY BUEN AÑO
2010
San Luis 20 de diciembre 2009                                     Por el
Consejo    Jorge Follari